218 Rue TOURBIÈRE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 195 m² · constr. 2009 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 471 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714309654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
72015714309654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 103 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 135 $ Poids 95 % |
| 2 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 275 m · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 774 954 $ Poids 94 % |
| 3 | 3048, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 451 m · Vendu 762 900 $ (3 865 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 262 $ Poids 91 % |
| 4 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 234 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +600 $ | 126 073 $ Poids 87 % |
| 5 | 297, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 274 m · Vendu 883 000 $ (4 911 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −17 660 $ | 913 798 $ Poids 86 % |
| 6 | 291, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-15 · 301 m · Vendu 822 000 $ (4 158 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 868 781 $ Poids 85 % |
| 7 | 272, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 651 m · Vendu 825 000 $ (4 363 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 868 898 $ Poids 81 % |
| 8 | 3064, rue Valérie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 700 m · Vendu 692 000 $ (3 627 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 709 996 $ Poids 80 % |
| 9 | 3078, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-09 · 651 m · Vendu 759 000 $ (3 951 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 965 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 841 669 $ Poids 78 % |
| 10 | 301, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 794 m · Vendu 800 000 $ (4 292 $/m²) 186,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 844 543 $ Poids 72 % |
| 11 | 313, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 216 m · Vendu 707 000 $ (3 449 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 758 742 $ Poids 71 % |
| 12 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 868 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 934 025 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.