59 22E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 128,1 m² · constr. 1989 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714310673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
72015714310673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 61 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 290 m · Vendu 660 000 $ (5 144 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 808 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 135 $/m²) 119,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 554 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 266 m · Vendu 408 000 $ (3 536 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 507 456 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, 22ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-11 · 461 m · Vendu 890 000 $ (6 321 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −40 138 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 833 882 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 865 m · Vendu 521 000 $ (4 367 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 640 535 $ Poids 61 % |
| 6 | 2909, rue Dany, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-19 · 991 m · Vendu 455 000 $ (3 649 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 532 658 $ Poids 60 % |
| 7 | 71, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-14 · 116 m · Vendu 480 000 $ (3 954 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 518 689 $ Poids 59 % |
| 8 | 73, 14e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-13 · 626 m · Vendu 480 000 $ (3 843 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 785 $ Poids 57 % |
| 9 | 3159, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 400 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 747 024 $ Poids 57 % |
| 10 | 246, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 741 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 630 719 $ Poids 57 % |
| 11 | 219, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 647 m · Vendu 560 000 $ (4 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 706 656 $ Poids 56 % |
| 12 | 3090, rue Carole, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-15 · 646 m · Vendu 565 000 $ (4 498 $/m²) 125,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 613 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.