111 20E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 190,4 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714313600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
72015714313600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 430 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 553 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 045 $ Poids 85 % |
| 3 | 3064, rue Valérie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 726 m · Vendu 692 000 $ (3 627 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 622 075 $ Poids 79 % |
| 4 | 70, 23e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-23 · 361 m · Vendu 450 000 $ (2 425 $/m²) 185,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 535 767 $ Poids 78 % |
| 5 | 3078, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-09 · 798 m · Vendu 759 000 $ (3 951 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 965 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 737 706 $ Poids 71 % |
| 6 | 272, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 864 m · Vendu 825 000 $ (4 363 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 755 739 $ Poids 71 % |
| 7 | 3048, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 871 m · Vendu 762 900 $ (3 865 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −76 290 $ | 673 083 $ Poids 70 % |
| 8 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 895 m · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 695 330 $ Poids 66 % |
| 9 | 297, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 919 m · Vendu 883 000 $ (4 911 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 831 863 $ Poids 64 % |
| 10 | 3029, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-07 · 566 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 740 206 $ Poids 62 % |
| 11 | 313, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 552 m · Vendu 707 000 $ (3 449 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 669 505 $ Poids 60 % |
| 12 | 3015, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 567 m · Vendu 767 900 $ (4 651 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +58 837 $ · Ajust. âge −76 790 $ | 821 017 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.