2929 Boulevard PROMENADES · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
531 200 $
Autre · constr. 2012 · terrain 5 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 233,2 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
3 349 500 $
Rôle antérieur 2 790 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714319823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3505910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 239 000 $
Valeur bâtiment
2 110 500 $
Rôle antérieur
2 790 000 $
ID provincial
72015714319823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 49 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 168 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 667 946 $ Poids 68 % |
| 2 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 201 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 122 400 $ Poids 68 % |
| 3 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 264 m · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 798 824 $ Poids 67 % |
| 4 | 721, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 333 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 2979, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 340 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 783, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 373 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 297, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 331 m · Vendu 883 000 $ (4 911 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 889 719 $ Poids 65 % |
| 8 | 279, 8e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 353 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 347 $ Poids 65 % |
| 9 | 672, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 380 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 2979, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 340 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 729 $ Poids 64 % |
| 11 | 2999, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 422 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 806, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 391 m · Vendu 360 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 375 339 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.