106 19E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 110,2 m² · constr. 1985 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 278 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714323080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3498476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
72015714323080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 42 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 19 m · Vendu 408 000 $ (3 536 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 475 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 307 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 436 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 209, 16E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 317 m · Vendu 476 000 $ (4 832 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 571 195 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 135 $/m²) 119,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 492 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-13 · 454 m · Vendu 505 570 $ (5 159 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +50 557 $ | 587 596 $ Poids 75 % |
| 6 | 219, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 555 m · Vendu 560 000 $ (4 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 104 $ Poids 74 % |
| 7 | 272, rue du Patriote, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 767 m · Vendu 620 000 $ (5 855 $/m²) 105,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 758 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 738 m · Vendu 489 000 $ (4 851 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 566 867 $ Poids 69 % |
| 9 | 331, Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 872 m · Vendu 539 000 $ (5 114 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 504 170 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 674 m · Vendu 521 000 $ (4 367 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 601 449 $ Poids 67 % |
| 11 | 299, rue des Berges, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 855 m · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 635 $ Poids 67 % |
| 12 | 379, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 903 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 813 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.