268 Rue TILLEULS · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 175,8 m² · constr. 2007 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 497 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714327187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
72015714327187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 87 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 63 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −600 $ | 118 426 $ Poids 99 % |
| 2 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 193 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 635 868 $ Poids 94 % |
| 3 | 297, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 490 m · Vendu 883 000 $ (4 911 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 857 822 $ Poids 88 % |
| 4 | 3015, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 401 m · Vendu 767 900 $ (4 651 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +15 358 $ | 879 212 $ Poids 80 % |
| 5 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 751 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 856 191 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-10 · 762 m · Vendu 725 000 $ (4 448 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 764 341 $ Poids 71 % |
| 7 | 272, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 784 m · Vendu 825 000 $ (4 363 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 818 766 $ Poids 69 % |
| 8 | 3014, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-09 · 367 m · Vendu 715 000 $ (4 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 822 919 $ Poids 69 % |
| 9 | 3064, rue Valérie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 770 m · Vendu 692 000 $ (3 627 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 668 259 $ Poids 68 % |
| 10 | 3097, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-25 · 864 m · Vendu 729 000 $ (4 418 $/m²) 165 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 772 986 $ Poids 66 % |
| 11 | 3048, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 640 m · Vendu 762 900 $ (3 865 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge −7 629 $ | 713 532 $ Poids 65 % |
| 12 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 429 m · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 550 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 729 648 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.