270 Rue TILLEULS · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 239,5 m² · constr. 2008 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 533 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714327365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
72015714327365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 92 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 706 098 $ Poids 62 % |
| 2 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 447 m · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +74 715 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 857 839 $ Poids 60 % |
| 3 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 988 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 145 088 $ Poids 58 % |
| 4 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 810 m · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +61 226 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 911 184 $ Poids 57 % |
| 5 | 313, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 94 m · Vendu 707 000 $ (3 449 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +59 491 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 831 943 $ Poids 54 % |
| 6 | 3088, place des Vents, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-05 · 865 m · Vendu 905 000 $ (3 901 $/m²) 232 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 007 934 $ Poids 53 % |
| 7 | 3048, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 657 m · Vendu 762 900 $ (3 865 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 353 $ · Ajust. âge −3 814 $ | 840 438 $ Poids 50 % |
| 8 | 291, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-15 · 527 m · Vendu 822 000 $ (4 158 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +86 898 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 957 183 $ Poids 48 % |
| 9 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 769 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +91 855 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 030 204 $ Poids 48 % |
| 10 | 277, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-03 · 582 m · Vendu 887 000 $ (4 279 $/m²) 207,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 1 002 524 $ Poids 44 % |
| 11 | 54, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-18 · 785 m · Vendu 207 162 $ (910 $/m²) 227,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 743 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 238 844 $ Poids 41 % |
| 12 | 256, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-20 · 224 m · Vendu 742 000 $ (3 759 $/m²) 197,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 307 $ · Ajust. superficie +79 124 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 902 271 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.