306 Rue TILLEULS · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 169,9 m² · constr. 2007 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 514 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714327587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
72015714327587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 96 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −600 $ | 116 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 228 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 625 492 $ Poids 86 % |
| 3 | 297, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 507 m · Vendu 883 000 $ (4 911 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 843 335 $ Poids 83 % |
| 4 | 3015, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 439 m · Vendu 767 900 $ (4 651 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +15 358 $ | 865 491 $ Poids 83 % |
| 5 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 718 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 842 262 $ Poids 76 % |
| 6 | 279, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-10 · 800 m · Vendu 725 000 $ (4 448 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 751 220 $ Poids 73 % |
| 7 | 3014, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-09 · 405 m · Vendu 715 000 $ (4 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 810 002 $ Poids 72 % |
| 8 | 246, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 296 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 041 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 800 991 $ Poids 70 % |
| 9 | 3097, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-25 · 902 m · Vendu 729 000 $ (4 418 $/m²) 165 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 759 952 $ Poids 68 % |
| 10 | 286, chemin de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-25 · 527 m · Vendu 747 000 $ (4 980 $/m²) 150 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 288 $ · Ajust. superficie +49 551 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 850 369 $ Poids 66 % |
| 11 | 255, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-27 · 384 m · Vendu 785 000 $ (5 016 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 867 729 $ Poids 60 % |
| 12 | 272, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 822 m · Vendu 825 000 $ (4 363 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 883 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 805 895 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.