66 20E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 97,8 m² · constr. 2004 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 326 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714330481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
72015714330481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 49 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-13 · 204 m · Vendu 505 570 $ (5 159 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +50 557 $ | 555 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 450 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, 16E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 579 m · Vendu 476 000 $ (4 832 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 541 233 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 717 m · Vendu 489 000 $ (4 851 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 536 789 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 756 m · Vendu 543 000 $ (5 633 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 045 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 623 288 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-03 · 365 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 887 $ Poids 74 % |
| 7 | 3072, rue Louise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-27 · 746 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 666 092 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, 22ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-26 · 297 m · Vendu 300 000 $ (3 185 $/m²) 94,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 354 505 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, 29e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-23 · 719 m · Vendu 524 000 $ (6 051 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 616 892 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, 31e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 811 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 584 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, 18e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-20 · 302 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 481 $ Poids 62 % |
| 12 | 2880, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 919 m · Vendu 411 500 $ (4 598 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +39 093 $ | 486 379 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.