69 20E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 96 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714330747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
72015714330747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 51 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-13 · 188 m · Vendu 505 570 $ (5 159 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +50 557 $ | 550 968 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 379 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 444 038 $ Poids 93 % |
| 3 | 209, 16E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 525 m · Vendu 476 000 $ (4 832 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 536 884 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 665 m · Vendu 489 000 $ (4 851 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 532 423 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 705 m · Vendu 543 000 $ (5 633 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 045 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 618 218 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-03 · 369 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 497 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, 22ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-26 · 305 m · Vendu 300 000 $ (3 185 $/m²) 94,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 350 139 $ Poids 68 % |
| 8 | 3072, rue Louise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-27 · 778 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 656 973 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, 29e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-23 · 761 m · Vendu 524 000 $ (6 051 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 611 446 $ Poids 66 % |
| 10 | 2880, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 860 m · Vendu 411 500 $ (4 598 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +37 035 $ | 480 184 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, 18e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-20 · 251 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 644 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, 31e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 862 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 668 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.