67 20E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 125,1 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714330855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
72015714330855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 61 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 77 m · Vendu 660 000 $ (5 144 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 603 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 364 m · Vendu 375 000 $ (3 135 $/m²) 119,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 851 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 284 m · Vendu 408 000 $ (3 536 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 502 153 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 698 m · Vendu 521 000 $ (4 367 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 633 984 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, 22ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-11 · 405 m · Vendu 890 000 $ (6 321 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −49 620 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 837 750 $ Poids 67 % |
| 6 | 2909, rue Dany, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-19 · 894 m · Vendu 455 000 $ (3 649 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 560 $ Poids 65 % |
| 7 | 73, 14e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-13 · 478 m · Vendu 480 000 $ (3 843 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 021 $ Poids 62 % |
| 8 | 71, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-14 · 334 m · Vendu 480 000 $ (3 954 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 548 759 $ Poids 58 % |
| 9 | 219, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 811 m · Vendu 560 000 $ (4 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 189 $ Poids 55 % |
| 10 | 2915, rue Bellerive, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 607 m · Vendu 605 000 $ (4 172 $/m²) 145 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −41 516 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 648 547 $ Poids 54 % |
| 11 | 246, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 633 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 964 $ Poids 54 % |
| 12 | 3090, rue Carole, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-15 · 766 m · Vendu 565 000 $ (4 498 $/m²) 125,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 586 115 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.