71 19E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 216,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714341304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
72015714341304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 711 m · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 803 013 $ Poids 77 % |
| 2 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 757 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 349 $ Poids 64 % |
| 3 | 3102, rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-13 · 941 m · Vendu 830 000 $ (4 079 $/m²) 203,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 836 694 $ Poids 60 % |
| 4 | 313, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 724 m · Vendu 707 000 $ (3 449 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 714 339 $ Poids 57 % |
| 5 | 70, 23e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-23 · 446 m · Vendu 450 000 $ (2 425 $/m²) 185,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 551 536 $ Poids 55 % |
| 6 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 051 $ Poids 54 % |
| 7 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 801 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 770 $ Poids 53 % |
| 8 | 54, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-18 · 140 m · Vendu 207 162 $ (910 $/m²) 227,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 743 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −20 716 $ | 220 049 $ Poids 53 % |
| 9 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 941 $ Poids 53 % |
| 10 | 256, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-20 · 549 m · Vendu 742 000 $ (3 759 $/m²) 197,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 307 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 769 816 $ Poids 51 % |
| 11 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 645 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 658 $ Poids 51 % |
| 12 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 960 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 348 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 604 162 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.