68 17E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 133,2 m² · constr. 1930 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 350 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714342797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3501712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
72015714342797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 53 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 238 m · Vendu 660 000 $ (5 144 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 246, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 407 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 625 228 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 135 $/m²) 119,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 391 675 $ Poids 79 % |
| 4 | 2915, rue Bellerive, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 499 m · Vendu 605 000 $ (4 172 $/m²) 145 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 544 445 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, 22ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-11 · 614 m · Vendu 890 000 $ (6 321 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 850 000 $ Poids 75 % |
| 6 | 2909, rue Dany, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-19 · 669 m · Vendu 455 000 $ (3 649 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 338 $ Poids 72 % |
| 7 | 65, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 476 m · Vendu 521 000 $ (4 367 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 547 471 $ Poids 69 % |
| 8 | 104, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 259 m · Vendu 408 000 $ (3 536 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 434 872 $ Poids 65 % |
| 9 | 2876, rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 979 m · Vendu 675 000 $ (4 909 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 596 945 $ Poids 64 % |
| 10 | 73, 14e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-13 · 247 m · Vendu 480 000 $ (3 843 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 585 $ Poids 63 % |
| 11 | 312, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 909 m · Vendu 570 000 $ (4 000 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 931 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, 17e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 408 m · Vendu 725 000 $ (4 757 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −45 669 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 931 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.