64 16E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 105,6 m² · constr. 2009 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714344630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
72015714344630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 37 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 477 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, 16E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 225 m · Vendu 476 000 $ (4 832 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 560 080 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 474 m · Vendu 489 000 $ (4 851 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 555 709 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-13 · 407 m · Vendu 505 570 $ (5 159 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +50 557 $ | 575 731 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 515 m · Vendu 543 000 $ (5 633 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 045 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 645 256 $ Poids 76 % |
| 6 | 104, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 268 m · Vendu 408 000 $ (3 536 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 467 682 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-03 · 581 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 579 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 135 $/m²) 119,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 280 $ Poids 68 % |
| 9 | 272, rue du Patriote, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 914 m · Vendu 620 000 $ (5 855 $/m²) 105,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 653 593 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 402 m · Vendu 521 000 $ (4 367 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 591 404 $ Poids 65 % |
| 11 | 269, 6e Ave, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-26 · 736 m · Vendu 65 535 $ (664 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +6 554 $ | 80 445 $ Poids 64 % |
| 12 | 331, Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 114 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 543 613 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.