50 17E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 152,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 340 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714351726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
72015714351726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
502 785 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 61 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 17e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 272 m · Vendu 725 000 $ (4 757 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 809 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 246, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 506 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 011 $ Poids 86 % |
| 3 | 2915, rue Bellerive, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 404 m · Vendu 605 000 $ (4 172 $/m²) 145 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 611 516 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, 22ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-11 · 528 m · Vendu 890 000 $ (6 321 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 910 366 $ Poids 75 % |
| 5 | 58, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 177 m · Vendu 660 000 $ (5 144 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +61 730 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 053 $ Poids 65 % |
| 6 | 312, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 947 m · Vendu 570 000 $ (4 000 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 131 $ Poids 60 % |
| 7 | 2937, Rue des Érables, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-13 · 325 m · Vendu 585 000 $ (3 602 $/m²) 162,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 581 061 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 569 $ Poids 55 % |
| 9 | 3015, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 955 m · Vendu 767 900 $ (4 651 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge −76 790 $ | 732 413 $ Poids 54 % |
| 10 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 703 213 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, rue Chéné, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-02 · 880 m · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 575 701 $ Poids 53 % |
| 12 | 3021, rue du Bélair, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 217 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 675 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.