60 17E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 136 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 332 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714352261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
72015714352261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 51 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 198 m · Vendu 660 000 $ (5 144 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 246, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 455 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 632 233 $ Poids 84 % |
| 3 | 2915, rue Bellerive, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 448 m · Vendu 605 000 $ (4 172 $/m²) 145 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 550 286 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, 22ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-11 · 568 m · Vendu 890 000 $ (6 321 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 858 850 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 245 m · Vendu 375 000 $ (3 135 $/m²) 119,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 414 814 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, 17e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 339 m · Vendu 725 000 $ (4 757 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 591 $ Poids 69 % |
| 7 | 2909, rue Dany, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-19 · 714 m · Vendu 455 000 $ (3 649 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 446 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 486 m · Vendu 521 000 $ (4 367 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 556 190 $ Poids 64 % |
| 9 | 312, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 926 m · Vendu 570 000 $ (4 000 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 531 $ Poids 63 % |
| 10 | 2876, rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 909 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 818 $ Poids 62 % |
| 11 | 73, 14e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-13 · 278 m · Vendu 480 000 $ (3 843 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 516 965 $ Poids 60 % |
| 12 | 104, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 313 m · Vendu 408 000 $ (3 536 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 443 902 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.