66 15E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 67,4 m² · constr. 1975 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714354213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
72015714354213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 22 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 13e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 118 m · Vendu 607 107 $ (8 723 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 655 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +60 711 $ | 665 878 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, 12ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-12 · 304 m · Vendu 370 000 $ (5 539 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, 18e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-16 · 310 m · Vendu 340 000 $ (4 843 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 615 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, 19ème avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 573 m · Vendu 446 000 $ (6 399 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 520 070 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, 12e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-25 · 249 m · Vendu 365 000 $ (4 777 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 404 658 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, 15e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-23 · 175 m · Vendu 241 900 $ (3 933 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +20 562 $ | 294 040 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, 11e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 894 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 152 416 $ Poids 54 % |
| 8 | 64, 13e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-27 · 135 m · Vendu 387 000 $ (6 153 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 513 774 $ Poids 49 % |
| 9 | 245, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 726 m · Vendu 559 300 $ (7 026 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 460 509 $ Poids 47 % |
| 10 | 54, 20e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-17 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 863 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 602 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, 17e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-03-07 · 559 m · Vendu 225 000 $ (3 061 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 801 $ Poids 44 % |
| 12 | 74, 24e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-01 · 784 m · Vendu 480 800 $ (6 310 $/m²) 76,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 702 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −40 868 $ | 451 872 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.