69 15E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714354425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3502113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
72015714354425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
507 785 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 33 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 11e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 444 m · Vendu 150 000 $ (1 894 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, 20e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-17 · 528 m · Vendu 150 000 $ (1 863 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 120 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, 12e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-25 · 230 m · Vendu 365 000 $ (4 777 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 426 347 $ Poids 81 % |
| 4 | 245, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 690 m · Vendu 559 300 $ (7 026 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 505 829 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, 20e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 677 m · Vendu 534 000 $ (6 650 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 588 763 $ Poids 75 % |
| 6 | 72, 13e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 83 m · Vendu 607 107 $ (8 723 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 655 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +60 711 $ | 722 140 $ Poids 74 % |
| 7 | 2880, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 473 m · Vendu 411 500 $ (4 598 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −30 862 $ | 376 194 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, 18e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-16 · 341 m · Vendu 340 000 $ (4 843 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 409 354 $ Poids 69 % |
| 9 | 249, 7e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-05 · 511 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 501 087 $ Poids 66 % |
| 10 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 949 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 490 644 $ Poids 66 % |
| 11 | 2882, Rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-09 · 739 m · Vendu 615 000 $ (7 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 655 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 946 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 454 520 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.