68 14E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 62,8 m² · constr. 1958 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714354607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
72015714354607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
497 072 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 5 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 12ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-12 · 267 m · Vendu 370 000 $ (5 539 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 401 979 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, 13e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 60 m · Vendu 607 107 $ (8 723 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 655 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge +24 284 $ | 609 389 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, 18e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-16 · 359 m · Vendu 340 000 $ (4 843 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 346 575 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, 15e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-23 · 192 m · Vendu 241 900 $ (3 933 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 432 $ Poids 68 % |
| 5 | 64, 13e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-27 · 94 m · Vendu 387 000 $ (6 153 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 466 728 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, 19ème avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 613 m · Vendu 446 000 $ (6 399 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 478 593 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, 12ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-11-01 · 267 m · Vendu 335 000 $ (5 015 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 403 719 $ Poids 39 % |
| 8 | 12, 17e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-03-07 · 583 m · Vendu 225 000 $ (3 061 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 219 635 $ Poids 31 % |
| 9 | 94, 17e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-06-21 · 216 m · Vendu 375 000 $ (6 088 $/m²) 61,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 813 $ Poids 29 % |
| 10 | 68, 24e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-22 · 842 m · Vendu 467 500 $ (6 275 $/m²) 74,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 446 222 $ Poids 26 % |
| 11 | 54, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 240 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 301 502 $ Poids 24 % |
| 12 | 47, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 61 181 $ (864 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −612 $ | 57 113 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.