2901 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
937 900 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 266 m² · constr. 1916 · terrain 1 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 000 $
Rôle antérieur 686 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714387738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3506316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
832 500 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
72015714387738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 96 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 405 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 611 340 $ Poids 84 % |
| 2 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 487 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 174 $ Poids 64 % |
| 3 | 62, 14ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-24 · 456 m · Vendu 725 000 $ (2 333 $/m²) 310,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −52 252 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 348 $ Poids 50 % |
| 4 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 073 050 $ Poids 32 % |
| 5 | 54, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-18 · 866 m · Vendu 207 162 $ (910 $/m²) 227,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 743 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −20 716 $ | 242 612 $ Poids 29 % |
| 6 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −51 704 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 896 289 $ Poids 25 % |
| 7 | 205, Avenue 5e, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-04-25 · 268 m · Vendu 979 000 $ (3 853 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 883 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 135 908 $ Poids 24 % |
| 8 | 3088, place des Vents, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 901 $/m²) 232 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +66 315 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 955 546 $ Poids 21 % |
| 9 | 349, Chemin de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 918 $/m²) 213,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +103 640 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 924 091 $ Poids 18 % |
| 10 | 274, Rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-05-30 · 521 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +92 365 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 960 973 $ Poids 14 % |
| 11 | 3101, rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 459 $/m²) 222,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +75 063 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 808 687 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.