224 06E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 200,6 m² · constr. 2006 · terrain 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 459 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714388923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3501291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
72015714388923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 273 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 933 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 312 m · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 822 342 $ Poids 90 % |
| 3 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 809 m · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 774 103 $ Poids 74 % |
| 4 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 947 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 793 482 $ Poids 66 % |
| 5 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 724 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 126 153 $ Poids 65 % |
| 6 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 847 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 676 233 $ Poids 65 % |
| 7 | 313, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 630 m · Vendu 707 000 $ (3 449 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 794 $ Poids 62 % |
| 8 | 256, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-20 · 463 m · Vendu 742 000 $ (3 759 $/m²) 197,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 307 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 821 741 $ Poids 60 % |
| 9 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 251 678 $ Poids 59 % |
| 10 | 291, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-15 · 954 m · Vendu 822 000 $ (4 158 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 868 093 $ Poids 59 % |
| 11 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 332 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +83 571 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 910 838 $ Poids 56 % |
| 12 | 208, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-15 · 181 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 856 230 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.