60 07E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 236,8 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714396491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3506358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
72015714396491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 79 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 304 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 624 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 309 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 99 m · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +55 660 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 845 068 $ Poids 79 % |
| 4 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 486 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 747 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 907 095 $ Poids 59 % |
| 5 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 944 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +62 205 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 751 225 $ Poids 48 % |
| 6 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 972 m · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +69 448 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 785 847 $ Poids 45 % |
| 7 | 313, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 725 m · Vendu 707 000 $ (3 449 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +54 836 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 749 517 $ Poids 45 % |
| 8 | 54, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-18 · 768 m · Vendu 207 162 $ (910 $/m²) 227,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 743 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −20 716 $ | 229 329 $ Poids 42 % |
| 9 | 296, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-24 · 388 m · Vendu 738 000 $ (3 553 $/m²) 207,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie +51 699 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 853 920 $ Poids 41 % |
| 10 | 256, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-20 · 506 m · Vendu 742 000 $ (3 759 $/m²) 197,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 307 $ · Ajust. superficie +74 050 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 808 157 $ Poids 38 % |
| 11 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 011 501 $ Poids 37 % |
| 12 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 248 571 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.