241 Rue TOURBIÈRE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 198,9 m² · constr. 2016 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 500 $
Rôle antérieur 581 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714400616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3506384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
72015714400616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 96 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 164 m · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 810 037 $ Poids 98 % |
| 2 | 3048, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 456 m · Vendu 762 900 $ (3 865 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +26 702 $ | 792 500 $ Poids 91 % |
| 3 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 228 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 705 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 291, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-15 · 175 m · Vendu 822 000 $ (4 158 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 905 659 $ Poids 87 % |
| 5 | 297, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 153 m · Vendu 883 000 $ (4 911 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +46 900 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 954 280 $ Poids 84 % |
| 6 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 354 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 131 582 $ Poids 80 % |
| 7 | 272, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 693 m · Vendu 825 000 $ (4 363 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 906 281 $ Poids 77 % |
| 8 | 3064, rue Valérie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 776 m · Vendu 692 000 $ (3 627 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 741 289 $ Poids 74 % |
| 9 | 3078, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-09 · 708 m · Vendu 759 000 $ (3 951 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 965 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 875 938 $ Poids 74 % |
| 10 | 313, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 297 m · Vendu 707 000 $ (3 449 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 790 212 $ Poids 71 % |
| 11 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 856 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 974 349 $ Poids 71 % |
| 12 | 301, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 797 m · Vendu 800 000 $ (4 292 $/m²) 186,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 880 912 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.