288 Rue TOURBIÈRE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 144,8 m² · constr. 2010 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 438 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714402792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
72015714402792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue du Bélair, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 458 m · Vendu 745 000 $ (5 217 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 763 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 286, chemin de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-25 · 267 m · Vendu 747 000 $ (4 980 $/m²) 150 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 288 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 799 075 $ Poids 89 % |
| 3 | 2876, rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 473 m · Vendu 675 000 $ (4 909 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 760 418 $ Poids 87 % |
| 4 | 246, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 716 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 749 148 $ Poids 79 % |
| 5 | 308, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-10 · 139 m · Vendu 735 000 $ (5 038 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 336 $ Poids 78 % |
| 6 | 291, chemin de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-25 · 233 m · Vendu 715 000 $ (5 007 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 730 $ Poids 72 % |
| 7 | 2995, rue Mirage, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-09 · 370 m · Vendu 720 000 $ (4 935 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 773 272 $ Poids 68 % |
| 8 | 315, rue Du Sonora, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-16 · 634 m · Vendu 695 000 $ (4 600 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 755 337 $ Poids 67 % |
| 9 | 3041, rue du Sirocco, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-04 · 529 m · Vendu 719 000 $ (4 485 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 804 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 755 233 $ Poids 64 % |
| 10 | 312, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 956 m · Vendu 570 000 $ (4 000 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 638 081 $ Poids 63 % |
| 11 | 255, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-27 · 101 m · Vendu 785 000 $ (5 016 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 816 554 $ Poids 63 % |
| 12 | 279, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-10 · 720 m · Vendu 725 000 $ (4 448 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 475 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 706 275 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.