286 Rue TOURBIÈRE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 122,9 m² · constr. 2010 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 428 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714402903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
72015714402903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 84 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2909, rue Dany, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-19 · 579 m · Vendu 455 000 $ (3 649 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 547 $ Poids 80 % |
| 2 | 2876, rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 463 m · Vendu 675 000 $ (4 909 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 836 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 706 664 $ Poids 72 % |
| 3 | 292, Chemin de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-14 · 296 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 459 $ Poids 70 % |
| 4 | 345, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-28 · 585 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 702 346 $ Poids 66 % |
| 5 | 3095, rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 878 m · Vendu 296 965 $ (2 267 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +5 939 $ | 297 468 $ Poids 65 % |
| 6 | 339, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-16 · 805 m · Vendu 665 000 $ (5 076 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 729 263 $ Poids 63 % |
| 7 | 384, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 678 m · Vendu 550 000 $ (4 906 $/m²) 112,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 624 648 $ Poids 62 % |
| 8 | 331, Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 580 m · Vendu 539 000 $ (5 114 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 543 $ Poids 62 % |
| 9 | 272, rue du Patriote, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 584 m · Vendu 620 000 $ (5 855 $/m²) 105,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +49 764 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 707 335 $ Poids 61 % |
| 10 | 65, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 948 m · Vendu 521 000 $ (4 367 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 629 180 $ Poids 60 % |
| 11 | 3021, rue du Bélair, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 473 m · Vendu 745 000 $ (5 217 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −51 910 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 706 209 $ Poids 59 % |
| 12 | 261, Rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-12 · 441 m · Vendu 626 500 $ (4 725 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 661 584 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.