270 Rue TOURBIÈRE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 246,6 m² · constr. 2012 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 510 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714412485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3506441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
72015714412485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 57 m · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +88 566 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 887 390 $ Poids 57 % |
| 2 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 715 487 $ Poids 49 % |
| 3 | 3088, place des Vents, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-05 · 956 m · Vendu 905 000 $ (3 901 $/m²) 232 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 039 882 $ Poids 47 % |
| 4 | 291, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-15 · 121 m · Vendu 822 000 $ (4 158 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +101 659 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 988 383 $ Poids 47 % |
| 5 | 277, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-03 · 86 m · Vendu 887 000 $ (4 279 $/m²) 207,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +84 079 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 1 035 454 $ Poids 45 % |
| 6 | 3048, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 594 m · Vendu 762 900 $ (3 865 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 073 $ · Ajust. âge +11 444 $ | 869 416 $ Poids 45 % |
| 7 | 313, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 420 m · Vendu 707 000 $ (3 449 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +71 735 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 858 326 $ Poids 44 % |
| 8 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 786 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +107 919 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 064 267 $ Poids 41 % |
| 9 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 149 667 $ Poids 40 % |
| 10 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +75 863 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 943 120 $ Poids 39 % |
| 11 | 304, chemin de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-30 · 394 m · Vendu 356 250 $ (1 747 $/m²) 203,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 384 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +5 344 $ | 446 280 $ Poids 37 % |
| 12 | 256, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-20 · 635 m · Vendu 742 000 $ (3 759 $/m²) 197,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 307 $ · Ajust. superficie +92 468 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 930 455 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.