271 Rue TOURBIÈRE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 197,7 m² · constr. 2012 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 486 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714412902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
72015714412902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 41 m · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 791 996 $ Poids 98 % |
| 2 | 291, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-15 · 161 m · Vendu 822 000 $ (4 158 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 886 724 $ Poids 87 % |
| 3 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 417 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 690 633 $ Poids 86 % |
| 4 | 297, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 195 m · Vendu 883 000 $ (4 911 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 933 673 $ Poids 85 % |
| 5 | 3048, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 623 m · Vendu 762 900 $ (3 865 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +11 444 $ | 774 923 $ Poids 84 % |
| 6 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 501 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 128 779 $ Poids 77 % |
| 7 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 744 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 953 634 $ Poids 77 % |
| 8 | 313, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 394 m · Vendu 707 000 $ (3 449 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 774 003 $ Poids 69 % |
| 9 | 272, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 880 m · Vendu 825 000 $ (4 363 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 887 163 $ Poids 68 % |
| 10 | 299, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-19 · 208 m · Vendu 1 090 000 $ (5 752 $/m²) 189,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 170 891 $ Poids 67 % |
| 11 | 3028, rue du Chinook, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-27 · 643 m · Vendu 755 000 $ (4 085 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 866 412 $ Poids 65 % |
| 12 | 277, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-03 · 124 m · Vendu 887 000 $ (4 279 $/m²) 207,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 930 836 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.