2919 Boulevard PROMENADES · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
557 900 $
Autre · 60 $/m² · 9 234,2 m² · constr. 2003 · terrain 35 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 234,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 895,5 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
21 937 000 $
Rôle antérieur 18 566 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714420339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3500681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 409 000 $
Valeur bâtiment
16 528 000 $
Rôle antérieur
18 566 000 $
ID provincial
72015714420339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 53 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 168 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 783, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 203 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 672, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 218 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 572, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-28 · 267 m · Vendu 350 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 750 $ Poids 67 % |
| 5 | 806, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 223 m · Vendu 360 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 359 139 $ Poids 67 % |
| 6 | 553, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 269 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 67 % |
| 7 | 535, des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-22 · 298 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 66 % |
| 8 | 593, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 271 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 66 % |
| 9 | 279, 8e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 310 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 347 $ Poids 66 % |
| 10 | 816, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 266 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 202 $ Poids 65 % |
| 11 | 755, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 226 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 737 $ Poids 65 % |
| 12 | 633, des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-16 · 248 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.