2850 Boulevard PROMENADES · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
512 600 $
Autre · constr. 2010 · terrain 5 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748,9 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 199 500 $
Rôle antérieur 5 250 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714463755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
3506859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 392 000 $
Valeur bâtiment
4 807 500 $
Rôle antérieur
5 250 000 $
ID provincial
72015714463755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 45 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 161 m · Vendu 675 000 $ (4 909 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 413, rue de la Citadelle, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 231 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 561, Rue De Château-Bello, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 175 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 68 % |
| 4 | 572, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-28 · 302 m · Vendu 350 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 672, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 303 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 593, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 279 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 553, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 324 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 66 % |
| 8 | 721, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 353 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 2226, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-03 · 322 m · Vendu 584 900 $ (4 965 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 275 $ Poids 66 % |
| 10 | 535, des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-22 · 348 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 66 % |
| 11 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 270 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 842 867 $ Poids 65 % |
| 12 | 503, rue Château Bello, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 267 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.