332 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 172,9 m² · constr. 2002 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714481982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3501919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
72015714481982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 87 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 49 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 503 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 415 $ Poids 75 % |
| 3 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 825 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 114 453 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 817 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 995 977 $ Poids 72 % |
| 5 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 33 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −58 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 525 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue Chéné, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-02 · 736 m · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 827 $ Poids 67 % |
| 7 | 297, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 906 m · Vendu 883 000 $ (4 911 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −48 565 $ | 828 626 $ Poids 66 % |
| 8 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 901 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 614 518 $ Poids 64 % |
| 9 | 246, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 579 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 546 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 790 246 $ Poids 58 % |
| 10 | 312, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 165 m · Vendu 570 000 $ (4 000 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +60 800 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 671 481 $ Poids 58 % |
| 11 | 208, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-15 · 373 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 170 $ Poids 55 % |
| 12 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 733 m · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −55 208 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 704 366 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.