354 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 143,1 m² · constr. 2002 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714482726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3506913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
72015714482726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 319 m · Vendu 675 000 $ (4 909 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 245 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 296 m · Vendu 570 000 $ (4 000 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 611 881 $ Poids 92 % |
| 3 | 339, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-16 · 80 m · Vendu 665 000 $ (5 076 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 753 934 $ Poids 81 % |
| 4 | 246, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 682 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 715 695 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue Des Anges, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-04 · 221 m · Vendu 740 000 $ (5 072 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 764 541 $ Poids 69 % |
| 6 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 106 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −52 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 494 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 195 m · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 782 883 $ Poids 66 % |
| 8 | 2909, rue Dany, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-19 · 444 m · Vendu 455 000 $ (3 649 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 399 $ Poids 66 % |
| 9 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 548 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 314 320 $ Poids 61 % |
| 10 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 871 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 273 $ Poids 60 % |
| 11 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 653 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +51 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 441 $ Poids 59 % |
| 12 | 2915, rue Bellerive, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 172 $/m²) 145 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 098 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.