206 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 201,7 m² · constr. 2003 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 454 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714493526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3501467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
72015714493526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 259 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 922 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 800 m · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 764 474 $ Poids 74 % |
| 3 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 765 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 248 767 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 817 m · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 811 634 $ Poids 71 % |
| 5 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 962 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 784 199 $ Poids 66 % |
| 6 | 291, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-15 · 932 m · Vendu 822 000 $ (4 158 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −45 210 $ | 858 050 $ Poids 60 % |
| 7 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 217 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +86 168 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 901 735 $ Poids 56 % |
| 8 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 474 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +66 367 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 923 555 $ Poids 55 % |
| 9 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 668 418 $ Poids 55 % |
| 10 | 313, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 861 m · Vendu 707 000 $ (3 449 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 749 086 $ Poids 54 % |
| 11 | 297, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 968 m · Vendu 883 000 $ (4 911 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +53 776 $ · Ajust. âge −44 150 $ | 903 760 $ Poids 54 % |
| 12 | 296, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-24 · 396 m · Vendu 738 000 $ (3 553 $/m²) 207,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 361 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.