30 06E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 143,5 m² · constr. 2003 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 400 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724314848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3498927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
72015724314848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
447 386 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue Bellerive, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 346 m · Vendu 605 000 $ (4 172 $/m²) 145 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 551 m · Vendu 570 000 $ (4 000 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 531 $ Poids 84 % |
| 3 | 246, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 672 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 720 346 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, 17e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 617 m · Vendu 725 000 $ (4 757 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 843 430 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, 6ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-06 · 11 m · Vendu 530 000 $ (3 693 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, 5ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-10 · 143 m · Vendu 565 000 $ (4 053 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 464 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 337 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −59 800 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 918 184 $ Poids 63 % |
| 8 | 2876, rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 989 m · Vendu 675 000 $ (4 909 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 227 $ Poids 63 % |
| 9 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 880 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 783 990 $ Poids 62 % |
| 10 | 339, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-16 · 765 m · Vendu 665 000 $ (5 076 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 274 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 853 m · Vendu 660 000 $ (5 144 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 648 018 $ Poids 59 % |
| 12 | 2826, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-20 · 286 m · Vendu 587 000 $ (4 467 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 483 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.