207 05E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 118,4 m² · constr. 2002 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724318240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3498926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
72015724318240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
468 436 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 365 m · Vendu 521 000 $ (4 367 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 619 354 $ Poids 86 % |
| 2 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 642 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 711 732 $ Poids 80 % |
| 3 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 656 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 655 436 $ Poids 79 % |
| 4 | 2909, rue Dany, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-19 · 554 m · Vendu 455 000 $ (3 649 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 337 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 786 m · Vendu 375 000 $ (3 135 $/m²) 119,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 347 $ Poids 74 % |
| 6 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 746 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 687 $ Poids 74 % |
| 7 | 222, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 560 m · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 715 764 $ Poids 74 % |
| 8 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 809 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 607 413 $ Poids 73 % |
| 9 | 339, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-16 · 453 m · Vendu 665 000 $ (5 076 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 691 241 $ Poids 69 % |
| 10 | 352, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-19 · 477 m · Vendu 611 388 $ (5 316 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 486 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +61 139 $ | 732 051 $ Poids 68 % |
| 11 | 345, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-28 · 571 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 665 762 $ Poids 67 % |
| 12 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 709 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 287 610 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.