29 06E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 112 m² · constr. 1979 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 338 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724324359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
72015724324359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
443 436 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 54 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 305 m · Vendu 489 000 $ (4 851 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 571 233 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 442 m · Vendu 521 000 $ (4 367 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 605 379 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 622 m · Vendu 375 000 $ (3 135 $/m²) 119,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 314 $ Poids 76 % |
| 4 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 653 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 683 343 $ Poids 71 % |
| 5 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 894 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 568 667 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 262 m · Vendu 543 000 $ (5 633 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 045 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 627 986 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, 6ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-10 · 23 m · Vendu 445 000 $ (3 907 $/m²) 113,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 469 135 $ Poids 69 % |
| 8 | 2869, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-16 · 274 m · Vendu 456 000 $ (4 290 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 480 800 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-01 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 261 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 409 245 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, 13e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-02 · 453 m · Vendu 355 000 $ (3 275 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 709 $ Poids 61 % |
| 11 | 352, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-19 · 702 m · Vendu 611 388 $ (5 316 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 486 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 669 184 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, 8ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-13 · 203 m · Vendu 420 000 $ (4 234 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 496 479 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.