2843 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 204,3 m² · constr. 2006 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 480 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724337462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
72015724337462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 373 m · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 829 969 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 539 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 800 352 $ Poids 87 % |
| 3 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 570 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 941 566 $ Poids 84 % |
| 4 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 825 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 253 920 $ Poids 69 % |
| 5 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 392 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 976 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 214 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +101 077 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 079 061 $ Poids 55 % |
| 7 | 296, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-24 · 377 m · Vendu 738 000 $ (3 553 $/m²) 207,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 881 050 $ Poids 53 % |
| 8 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 478 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +72 256 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 941 159 $ Poids 52 % |
| 9 | 208, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-15 · 287 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 863 411 $ Poids 51 % |
| 10 | 44, rue Chéné, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-02 · 168 m · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +63 865 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 741 446 $ Poids 50 % |
| 11 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 781 321 $ Poids 48 % |
| 12 | 256, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-20 · 898 m · Vendu 742 000 $ (3 759 $/m²) 197,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 307 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 828 695 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.