341 62E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 97,6 m² · constr. 2013 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 271 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663972588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
72020663972588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 59 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 132 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 190 $ Poids 93 % |
| 2 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 186 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 380 $ Poids 86 % |
| 3 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 57 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 322 $ Poids 79 % |
| 4 | 355, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-13 · 84 m · Vendu 520 000 $ (5 609 $/m²) 92,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 683 $ Poids 73 % |
| 5 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 557 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 117 872 $ Poids 72 % |
| 6 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 15 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 707 $ Poids 72 % |
| 7 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 476 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 86 398 $ Poids 69 % |
| 8 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 511 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 604 878 $ Poids 69 % |
| 9 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 722 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 602 457 $ Poids 65 % |
| 10 | 327, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-09 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 416 $ Poids 65 % |
| 11 | 1046, rue Simonne, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 597 m · Vendu 465 000 $ (5 121 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 569 675 $ Poids 65 % |
| 12 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 976 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.