337 62E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 107,2 m² · constr. 1967 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 228 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663972707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
72020663972707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 22 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 115 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 445 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 380 908 $ Poids 89 % |
| 3 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 553 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge −8 282 $ | 103 487 $ Poids 85 % |
| 4 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 461 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 642 $ Poids 73 % |
| 5 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 583 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 805 $ Poids 70 % |
| 6 | 228, 62ième avenue, Pointe-Calumet 2025-06-30 · 344 m · Vendu 448 000 $ (4 007 $/m²) 111,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 430 978 $ Poids 65 % |
| 7 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 675 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 280 546 $ Poids 64 % |
| 8 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 169 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 575 367 $ Poids 63 % |
| 9 | 355, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-13 · 101 m · Vendu 520 000 $ (5 609 $/m²) 92,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 608 $ Poids 56 % |
| 10 | 462, 59e avenue, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 461 m · Vendu 320 000 $ (2 977 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 373 316 $ Poids 56 % |
| 11 | 327, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-09 · 328 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 375 550 $ Poids 56 % |
| 12 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 803 m · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 564 755 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.