334 60E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 80 m² · constr. 1960 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 212 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663994423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
72020663994423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 23 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 242 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 510 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 426 209 $ Poids 85 % |
| 3 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 180 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 804 $ Poids 84 % |
| 4 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 534 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 413 304 $ Poids 83 % |
| 5 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 251 535 $ Poids 83 % |
| 6 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 65 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 362 967 $ Poids 81 % |
| 7 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 553 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 553 869 $ Poids 80 % |
| 8 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 459 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 692 $ Poids 80 % |
| 9 | 348, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 189 m · Vendu 525 000 $ (6 387 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 122 $ Poids 80 % |
| 10 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 625 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 67 145 $ Poids 76 % |
| 11 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 129 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 553 480 $ Poids 75 % |
| 12 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 113 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 386 507 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.