390 59E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 69,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663995981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
72020663995981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 18 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 133 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 360 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 106 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 516 939 $ Poids 94 % |
| 3 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 499 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +1 673 $ | 352 691 $ Poids 86 % |
| 4 | 433, 55e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-21 · 523 m · Vendu 437 000 $ (6 581 $/m²) 66,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 403 501 $ Poids 85 % |
| 5 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 647 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 356 974 $ Poids 80 % |
| 6 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 646 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 481 $ Poids 78 % |
| 7 | 199, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-14 · 563 m · Vendu 295 000 $ (4 149 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 016 $ Poids 71 % |
| 8 | 281, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 682 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 428 421 $ Poids 68 % |
| 9 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 618 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 735 $ Poids 63 % |
| 10 | 235, avenue René, Pointe-Calumet 2025-09-30 · 677 m · Vendu 305 000 $ (4 172 $/m²) 73,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 327 277 $ Poids 63 % |
| 11 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 806 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 302 139 $ Poids 63 % |
| 12 | 358, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2025-04-30 · 285 m · Vendu 415 000 $ (5 772 $/m²) 71,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 772 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.