1294 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 94 m² · constr. 1950 · terrain 1 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 247 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673817013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
72020673817013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 22 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 483 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 534 684 $ Poids 84 % |
| 2 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 382 971 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-28 · 186 m · Vendu 120 000 $ (1 338 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 124 385 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 259 150 $ Poids 72 % |
| 5 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 657 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 526 $ Poids 67 % |
| 6 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 421 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 357 150 $ Poids 67 % |
| 7 | 192, avenue Laurent, Pointe-Calumet 2025-07-14 · 179 m · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 388 765 $ Poids 67 % |
| 8 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 175 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 218 780 $ Poids 64 % |
| 9 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-22 · 186 m · Vendu 100 000 $ (1 115 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 104 333 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 463 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 253 $ Poids 62 % |
| 11 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 457 $ Poids 62 % |
| 12 | 355, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-13 · 725 m · Vendu 520 000 $ (5 609 $/m²) 92,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 586 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.