181 Avenue RENÉ · Pointe-Calumet
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 105,6 m² · constr. 1960 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673817284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
72020673817284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 26 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 365 107 $ Poids 85 % |
| 2 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 524 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 427 876 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 453 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 989 $ Poids 75 % |
| 4 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 831 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 99 903 $ Poids 71 % |
| 5 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 378 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 268 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 228, 62ième avenue, Pointe-Calumet 2025-06-30 · 331 m · Vendu 448 000 $ (4 007 $/m²) 111,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 427 772 $ Poids 64 % |
| 7 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 491 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +47 463 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 570 436 $ Poids 61 % |
| 8 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-28 · 159 m · Vendu 120 000 $ (1 338 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 138 145 $ Poids 54 % |
| 9 | 327, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-09 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 694 $ Poids 52 % |
| 10 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 995 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 767 $ Poids 50 % |
| 11 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 429 665 $ Poids 49 % |
| 12 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 288 317 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.