1275 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 148,5 m² · constr. 1995 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 497 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673817750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
72020673817750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 92 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue André Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-21 · 622 m · Vendu 525 000 $ (3 370 $/m²) 155,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 821 $ Poids 79 % |
| 2 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 103 m · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 455 $ Poids 73 % |
| 3 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 720 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 548 $ Poids 56 % |
| 4 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 373 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 354 313 $ Poids 50 % |
| 5 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 642 711 $ Poids 43 % |
| 6 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 376 779 $ Poids 43 % |
| 7 | 391, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 994 $/m²) 156,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 626 315 $ Poids 39 % |
| 8 | 407, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 298 133 $ (1 864 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 626 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −19 379 $ | 295 752 $ Poids 36 % |
| 9 | 362, 50e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 284 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 646 121 $ Poids 35 % |
| 10 | 382, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 026 $/m²) 160,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 976 $ Poids 28 % |
| 11 | 365, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (3 888 $/m²) 167,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 627 301 $ Poids 26 % |
| 12 | 1118, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2024-09-17 · 494 m · Vendu 387 500 $ (3 068 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 538 482 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.