210 63E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 86,2 m² · constr. 1964 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 208 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673818434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
72020673818434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 19 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 409 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 510 645 $ Poids 86 % |
| 2 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 137 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +4 828 $ | 222 919 $ Poids 84 % |
| 3 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 443 $ Poids 82 % |
| 4 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 598 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 551 $ Poids 81 % |
| 5 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 707 $ Poids 77 % |
| 6 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 315 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 365 337 $ Poids 77 % |
| 7 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 614 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 429 608 $ Poids 76 % |
| 8 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-28 · 158 m · Vendu 120 000 $ (1 338 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 568 $ Poids 75 % |
| 9 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 576 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 382 837 $ Poids 72 % |
| 10 | 192, avenue Laurent, Pointe-Calumet 2025-07-14 · 67 m · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 398 486 $ Poids 72 % |
| 11 | , Pointe-Calumet 2025-08-06 · 412 m · Vendu 415 000 $ (5 067 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 499 588 $ Poids 67 % |
| 12 | 348, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 618 m · Vendu 525 000 $ (6 387 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 921 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.