185 62E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 81,8 m² · constr. 1963 · terrain 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 191 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673818729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
72020673818729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 20 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 139 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +3 862 $ | 216 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 561 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 418 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 586 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 719 $ Poids 81 % |
| 4 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 448 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 563 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 257 871 $ Poids 78 % |
| 6 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 391 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 497 084 $ Poids 76 % |
| 7 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 273 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 355 275 $ Poids 74 % |
| 8 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 696 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 568 021 $ Poids 74 % |
| 9 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 548 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 953 $ Poids 73 % |
| 10 | , Pointe-Calumet 2025-08-06 · 371 m · Vendu 415 000 $ (5 067 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 486 366 $ Poids 71 % |
| 11 | 348, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 601 m · Vendu 525 000 $ (6 387 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 870 $ Poids 70 % |
| 12 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 804 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 329 803 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.