210 62E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 83,2 m² · constr. 2001 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 322 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673819089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
72020673819089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 58 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 263 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +19 312 $ | 233 795 $ Poids 86 % |
| 2 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 467 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 458 684 $ Poids 86 % |
| 3 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 515 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 489 879 $ Poids 83 % |
| 5 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 496 $ Poids 83 % |
| 6 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 269 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 523 638 $ Poids 83 % |
| 7 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 163 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 652 $ Poids 78 % |
| 8 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 423 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 110 $ Poids 78 % |
| 9 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 638 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 729 $ Poids 75 % |
| 10 | 348, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 479 m · Vendu 525 000 $ (6 387 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 547 966 $ Poids 74 % |
| 11 | , Pointe-Calumet 2025-08-06 · 259 m · Vendu 415 000 $ (5 067 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 063 $ Poids 73 % |
| 12 | 192, avenue Laurent, Pointe-Calumet 2025-07-14 · 96 m · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 094 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.