192 Avenue LAURENT · Pointe-Calumet
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 87,8 m² · constr. 1963 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 284 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673819430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
72020673819430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 29 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 361 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 515 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 492 $ Poids 84 % |
| 3 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 555 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 854 $ Poids 81 % |
| 4 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 170 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +3 862 $ | 223 877 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 366 746 $ Poids 78 % |
| 6 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 554 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-28 · 192 m · Vendu 120 000 $ (1 338 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −600 $ | 128 038 $ Poids 76 % |
| 8 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 564 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 433 815 $ Poids 75 % |
| 9 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 522 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 384 409 $ Poids 73 % |
| 10 | 192, avenue Laurent, Pointe-Calumet 2025-07-14 · 10 m · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 73 % |
| 11 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 758 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 480 356 $ Poids 69 % |
| 12 | 348, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 572 m · Vendu 525 000 $ (6 387 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 031 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.