199 61E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 94 m² · constr. 1971 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 233 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673819945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
72020673819945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 28 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 362 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 534 684 $ Poids 88 % |
| 2 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 427 071 $ Poids 79 % |
| 3 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 400 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-28 · 201 m · Vendu 120 000 $ (1 338 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 136 985 $ Poids 74 % |
| 5 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 217 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 391 800 $ Poids 71 % |
| 6 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 561 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 526 $ Poids 71 % |
| 7 | 192, avenue Laurent, Pointe-Calumet 2025-07-14 · 60 m · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 428 665 $ Poids 68 % |
| 8 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 714 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 497 452 $ Poids 67 % |
| 9 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 234 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 253 $ Poids 66 % |
| 10 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 412 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 457 $ Poids 65 % |
| 11 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 180 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +11 587 $ | 239 057 $ Poids 64 % |
| 12 | 327, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-09 · 383 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 360 041 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.