1239 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 138,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 648 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673827676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
72020673827676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 96 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 101 m · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 633 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 596 873 $ Poids 74 % |
| 3 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 283 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 342 575 $ Poids 70 % |
| 4 | 1061, rue André Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-21 · 595 m · Vendu 525 000 $ (3 370 $/m²) 155,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 972 $ Poids 65 % |
| 5 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 450 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 386 $ Poids 51 % |
| 6 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 365 344 $ Poids 50 % |
| 7 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 650 969 $ Poids 39 % |
| 8 | 228, 62ième avenue, Pointe-Calumet 2025-06-30 · 372 m · Vendu 448 000 $ (4 007 $/m²) 111,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +53 496 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 556 410 $ Poids 37 % |
| 9 | 362, 50e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 284 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 653 502 $ Poids 34 % |
| 10 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 986 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 311 $ Poids 34 % |
| 11 | 391, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 994 $/m²) 156,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 942 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 634 471 $ Poids 33 % |
| 12 | 1118, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2024-09-17 · 399 m · Vendu 387 500 $ (3 068 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 523 142 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.