1231 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 80,3 m² · constr. 1959 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 212 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673827688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
72020673827688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 15 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 1 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 996 $ Poids 91 % |
| 2 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 610 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 414 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 587 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 525 $ Poids 73 % |
| 4 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 726 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 685 $ Poids 72 % |
| 5 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 805 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 321 159 $ Poids 72 % |
| 6 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 753 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 552 178 $ Poids 71 % |
| 7 | 235, avenue René, Pointe-Calumet 2025-09-30 · 236 m · Vendu 305 000 $ (4 172 $/m²) 73,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 283 $ Poids 70 % |
| 8 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 345 807 $ Poids 69 % |
| 9 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 703 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 250 716 $ Poids 68 % |
| 10 | , Pointe-Calumet 2025-08-06 · 492 m · Vendu 415 000 $ (5 067 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 474 265 $ Poids 67 % |
| 11 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 531 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 492 461 $ Poids 66 % |
| 12 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 683 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 361 839 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.